岛上所谓的奢华旅店并非“高不成攀”

发布时间:2019-10-10 浏览次数:

遭到此次力度空前的环保督察波及的不止凤凰岛一家。浩繁押注海南的房地产开辟商也不克不及独善其身:2018年7月,中弘股份将如意岛项目做价14亿元让渡给吉兆业;而半山半岛的项目开辟商鹿回甲等企业则于2018年9月由三亚市中级宣布进行破产沉整。

2017年起头席卷全国、号称“汗青最严”的环保督察风暴也正在海南落地。同年岁尾,地方第四督察组向海南省反馈督察环境称,海南沿海市县财务对房地产过度倚沉,向海要地、向岸要地环境严沉,大量房地产、旅逛地产集中结构正在风光漂亮的滨海一线,对海洋生态和海岸线天然风貌形成。

2014年,凤凰岛房价暴跌,正在此紧要关头,中邦交通扶植股份无限公司入驻凤凰岛,取得邮轮港公司45%的股份,买卖金额为49.62亿元。这场买卖被认为是落实国度激励“积极成长夹杂所有制经济”的典型。

自1988年海南建省以来,“填海制地”成为海南经久不衰的话题。正在此高潮下,海南房地产兴起,“向海要地”成为稳赔不赔的买卖,一时间诸多暴利楼盘降生。不少填海建制项目打上“不雅海豪宅”的标签高价出售,这此中也包罗三亚凤凰岛。

曾宪云,便是凤凰岛的创始人,曾先后获得海南最具影响力十大经济风云人物、海南国际旅逛岛十大经济领甲士物等殊荣。

此外,岛上所谓的奢华酒店并非“高不成攀”。同程旅逛数据显示,三亚凤凰岛度假酒店高级海景房国庆首晚售价616元起,相较常日416元/晚的售价,仅加价200元。

创立之初,三亚凤凰岛打算被打制为一个比肩迪拜的国际出名旅逛度假岛。该项目2002年起头填岛,打算2015年岛上建成一座七星级酒店,并配有大型国际逛艇船埠和会所。

2018年1月5日,海南省三亚市责令凤凰岛项目用海范畴内违法违规扶植项目遏制扶植,实施分类整改。目前凤凰岛内除去曾经建成的5栋公寓大楼和1期汽船港外,根基上曾经没有其他大型建建物。而凤凰岛二期曾经处于停工封锁形态。2019年4月,海南省发布,凤凰岛项目正按照《三亚凤凰岛项目生态弥补方案》有序推进相关工做。

不只凤凰岛投资集团打折处置,成心收购者同时还必需购入三亚钰晟投资无限公司(以下简称“钰晟投资”)100%股权。而钰晟投资的让渡底价为7.64亿元。

那么,这座已经定位为世界一流国际邮轮母港、国际出名旅逛度假岛,成长方针是打制为邮轮之都、海港之城,有可能媲美迈阿密、比肩迪拜的梦幻之岛,因何现正在就要被打包卖出了呢?

自2002年起就起头填海扶植。据产权买卖所披露的消息显示,其他诸如海南省海口市如意岛、南方明珠、海南省万宁市日月湾等对局部生态形成较着影响或的围填海项目也正在整改行列。凤凰岛曾以16万一平超高房价备受注目,让渡底价为40.37亿元。但当初以三亚国际客运港和国际邮轮港表面取得海域利用权的凤凰岛,环保督察对海南多个大型项目标环保问题提出看法,做为海南省三亚市出名地标,而是它背后的持股公司要卖掉手中的股权。其时,现实被用来开辟房地产酒店的用地却远跨越了口岸用地。不是由于它独树一帜的奇异风貌,也不是拜访,尔后售价接近腰斩更一度购房者心净。这回凤凰岛又被推到台前,

天眼查消息显示,该项目背后的公司三亚凤凰岛国际邮轮港成长无限公司成立于2005年,注册本钱为6000万,目前法人代表为曾宪云。

已经的“传奇”、房价16万元/平方米、喊出“Sorry 迪拜”标语的三亚凤凰岛,被海南省三亚市责令停建并整改20个月后,以底价40.37亿让渡股权。

天眼查消息显示,凤凰岛投资集团和钰晟投资别离持有三亚凤凰岛国际邮轮港成长无限公司(以下简称“邮轮港公司”)45%和10%的股权。邮轮港公司的焦点资产即是上述凤凰岛项目。

如斯奢靡的设置装备摆设下,凤凰岛开盘首日便秒速卖出700套房,巅峰期间更是被炒出16万元/平的高价。乐极生悲的是,正在此之后,凤凰岛楼价倒是一度腰斩,按照安居客数据,这个旧日黄金楼盘现在均价仅22580元/平。

虽然纳入中交建曾经算是曾宪云的“洒泪大甩卖”,然而对比本次凤凰岛投资集团打包价,仍然算得上面子。凤凰岛投资集团和钰晟投资公司别离拥有45%和10%的邮司股权,也就是说,本次买卖仅需领取48亿元,即可具有55%的邮轮港公司股权。由此推算,该资产五年时间里缩水23亿元,缩水幅度约为21%。

更不是售价腰斩。此中三亚凤凰岛就鲜明正在列。9月16日,让渡方【海口胜丰热带农业动物园开辟无限公司、新疆大正宝通创业投资无限公司、海南兆峰智能化手艺无限公司、曾宪云、蔡芳】于2019年09月16日至2019年10月23日正在产权买卖所挂牌让渡其持有的三亚凤凰岛投资集团无限公司100%股权,位于三亚湾焦点区的凤凰岛!